تعتبر الشويخ الصناعية من المناطق المستهدفة للاستثمار لأسباب متعددة منها: - رغبة شركات الوكالات العالمية (مطاعم ومقاهٍ) والمحلية وأي مشاريع شبابية مختلفة بالتوسع، تعمل على استقرار الإيجارات نسبياً مقارنة مع الطلب على المحال في حولي والسالمية، الذي نجده منخفضاً من نوعية المستأجرين نفسها. - انخفاض تكلفة الصيانة في قسائم الشويخ الصناعية والري مقارنة بالأبراج التجارية التي قد ترتفع تكلفة الصيانة فيها الى %20 من الدخل الإجمالي. - سهولة الوصول إلى المنطقتين بالرغم من الزحمة ساعدت على حركة الأسواق فيها.
- من الواضح أن تعدد نوعية المحال عامل مشجع لاستثمار رؤوس الأموال ويساعد على نمو أو على الأقل استقرار في الطلب على الإيجارات ما عدا الشوارع الرئيسية التي بلغ سعر المتر التأجيري فيها أكثر من 100 دينار بزيادة %50 خلال السنوات الـ3 الأخيرة.
للأسباب المذكورة وغيرها ستكون هاتان المنطقتان في مرمى كثير من المستثمرين، لا سيما بتوافر مجمعات تجارية ضخمة تعمل على استقطاب الناس. ومن المعلوم أن التداولات في قسائم أملاك الدولة (الشاليهات) والهيئة العامة للصناعة (الشويخ الصناعية وما شابهها) لا تحسب في كمية التداول التي بلغت عام 2018 ما قيمته 3.3 مليارات دينار تقريباً.
Shuwaikh Industrial City is considered one of the targeted areas for investment for several reasons, including: - The desire of international agency companies (restaurants and cafes) and local companies and any various youth projects to expand, which works to stabilize rents relatively compared to the demand for shops in Hawalli and Salmiya, which we find low due to the quality of tenants themselves. - Low maintenance cost in Shuwaikh industrial and irrigation plots compared to commercial towers, where the maintenance cost may rise to 20% of the total income. - Easy access to the two areas despite the crowding helped the markets move there.
It is clear that the multiplicity of types of shops is an encouraging factor for capital investment and helps to grow or at least stabilize the demand for rents, with the exception of the main streets where the price per rental meter has reached more than 100 dinars, an increase of 50% during the last three years.
For the reasons mentioned and others, these two areas will be within the reach of many investors, especially with the availability of huge commercial complexes that work to attract people. It is known that transactions in state property plots (chalets) and the Public Authority for Industry (Shuwaikh Industrial Area and the like) are not counted in the amount of trading, which in 2018 amounted to approximately
billion dinars
